Много спорных вопросов возникает в связи с тем, кому собственники квартир должны платить взносы на капитальный ремонт. Квитанция может прийти как от регионального оператора, так и от управляющей организации. Как понять, кто может требовать оплату взносов?

Чтобы в этом разобраться, надо помнить, что фонд капитального ремонта формируется двумя способами: либо на специальном счете, либо на счете регионального оператора. Если фонд формируется на специальном счете, то собственники определяют владельца счета. Им может быть управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив, региональный оператор (ст. 175 ЖК РФ ).

Если фонд формируется на счете регионального оператора, то квитанции на оплату взносов должны приходить от регионального оператора. Это касается также случая, когда фонд формируется на специальном счете, но владельцем счета является региональный оператор.

Если же фонд формируется на специальном счете и у него есть владелец (кроме регионального оператора), то квитанция должна приходить от владельца счета. Например, владельцем счета выбрана управляющая организация, поэтому квитанция на оплату взносов должна приходить от управляющей организации (ст. 171 ЖК РФ ).

Как узнать способ формирования фонда? Сведения об этом должны быть размещены на портале ГИС ЖКХ. Зарегистрируйтесь на портале, узнайте способ формирования и тогда сможете определить, законно ли вам выставляются квитанции на оплату взносов.