Субъектами отношений совместной собственности в соответствии с законом могут быть либо супруги, либо члены крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ). При этом закон допускает установление по договору между членами КФХ долевой, а не совместной собственности (п. 1 ст. 257 ГК РФ, п. 3 ст. 6 Закона о КФХ <1>). При наличии долевой собственности участников фермерского хозяйства их доли также определяются их соглашением, а при его отсутствии признаются равными. Аналогичная возможность предусмотрена и для супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 33 и п. 1 ст. 42 СК РФ).

--------------------------------

<1> См.: Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // СЗ РФ. 2003. N 24. Ст. 2249.

Вместе с тем установленная Законом о КФХ презумпция совместной собственности в КФХ в большей мере отвечает сути этого хозяйства как семейно-трудовой общности граждан, которые находятся в лично-доверительных отношениях друг с другом. Однако широкое распространение КФХ, участниками которых уже не являются родственники или иные близкие лица (такие хозяйства даже преобладают в некоторых российских регионах), заставляет обратиться к вопросу о возможном отказе от совместной собственности КФХ и ограничении ее сферы только общим имуществом супругов <1>.

--------------------------------

<1> Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. С. 88.

Закон о КФХ исходит из того, что оно не является юридическим лицом (п. 3 ст. 1). Но ст. 86.1 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ) допускает создание КФХ также и в форме юридического лица - особого вида коммерческой корпорации. В этом случае КФХ становится единоличным собственником своего имущества, а его участники приобретают на него корпоративные, а не вещные права.

Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общими вещами (имуществом), если иное не предусмотрено соглашением между ними (п. 1 ст. 253 ГК РФ), например, о том, что лишь определенные сособственники (члены крестьянского хозяйства) вправе пользоваться находящимся в их общей собственности рабочим или продуктивным скотом или сельскохозяйственными машинами и оборудованием. Важной особенностью отношений совместной собственности является лично-доверительный характер взаимоотношений участников, делающий их юридически незаменимыми. Поэтому, в частности, смерть одного из супругов или признание его умершим влечет прекращение их общей совместной собственности, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам (а не "прирастает" к имуществу оставшегося супруга).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ). Поэтому контрагенты не обязаны проверять согласие других сособственников на совершение конкретной сделки. Соглашением сособственников совершение сделок может возлагаться на одного из них, например на главу крестьянского (фермерского) хозяйства, который совершает сделку с общим имуществом с учетом общих, а не только личных интересов (ст. 8 Закона о КФХ).

Оспаривание таких сделок другими сособственниками по мотивам отсутствия их согласия допускается только при доказанности того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом, т.е. действовала недобросовестно (например, при продаже или дарении определенных вещей другу семьи в период возбуждения дела о расторжении брака). Если же речь идет о сделке, требующей нотариальной формы или государственной регистрации, например об отчуждении недвижимой вещи, согласие сособственника должно быть удостоверено нотариально (п. 3 ст. 35 СК РФ).

В отношениях совместной собственности доли сособственников определяются лишь на случай раздела или выдела, т.е. прекращения совместной собственности (кроме выдела из имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, насчитывающего более двух участников, где совместная собственность сохраняется для остающихся членов) <1>. При этом доли участников признаются равными (п. 2 ст. 254 ГК РФ, п. 1 ст. 39 СК РФ), если иное не предусмотрено законом или их соглашением. Так, серьезные отступления от начал равенства при разделе супружеского имущества предусматривает семейное законодательство (п. 2 ст. 39 СК РФ).

--------------------------------

<1> Более точными следует поэтому признать правила п. 3 ст. 38 и ст. 39 СК РФ, говорящие об определении долей не в праве, а непосредственно в общем имуществе супругов, являющемся предметом раздела (совпадающего здесь с выделом). Ведь в момент раздела право общей собственности прекращается и доли можно определить только в имуществе, а до этого момента данное право является бездолевым по прямому указанию закона.

В отличие от отношений долевой собственности при разделе и (или) выделе из совместного имущества гораздо более часто применяется денежная или иная компенсация доли выходящего сособственника. В частности, она широко используется при разделе общего супружеского имущества (абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ). При выделе из крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок и "средства производства" вообще не подлежат разделу, поэтому выделяющийся участник вправе претендовать только на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в праве на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК РФ, ст. 9 Закона о КФХ), что призвано способствовать сохранению такого хозяйства.

В КФХ нередко сосуществуют различные виды общей собственности, что требует различать объекты, составляющие:

1) общее имущество участников хозяйства, включая супругов (п. 2 и 3 ст. 257 ГК РФ);

2) общее имущество супругов, одновременно являющихся участниками фермерского хозяйства (п. 2 ст. 33, п. 2 ст. 34 СК РФ);

3) личное имущество отдельных участников хозяйства, включая личное имущество каждого из супругов (ст. 36 СК РФ).

Если в составе КФХ находятся супруги, то их право на общее имущество хозяйства определяется правилами о совместной собственности такого хозяйства, а не о совместной собственности супругов (п. 2 ст. 33 СК РФ). Но имущество, приобретенное находящимися в составе этого хозяйства супругами за счет доходов от участия в нем, относится к их совместной собственности (п. 2 ст. 34 СК РФ), а не к общей собственности участников хозяйства (если только речь не идет об объектах производственного назначения, приобретенных супругами для нужд своего хозяйства). Эти обстоятельства необходимо учитывать при разделе имущества КФХ.