По сроку: долгосрочный (более 3 лет), среднесрочный (1,53 года), краткосрочный (до 1,5 лет).

По соотношению срока договора и срока амортизации имущества: финансовый (срок договора больше срока амортизации имущества или равен сроку амортизации имущества), оперативный (срок договора меньше срока амортизации имущества).

По составу участников: прямой (собственник объекта, сдаваемого в лизинг, сдает его самостоятельно), косвенный (имущество сдается в лизинг через посредника), раздельный/групповой (на стороне лизингодателя несколько человек).

По субъектам, обязанным осуществлять обслуживание имущества, переданного в лизинг: сухой/чистый (обязанность лежит на лизингополучателе), мокрый (обязанность по обслуживанию лежит на лизингодателе).

Особой разновидностью лизинга является сублизинг (субаренда). При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

Как установлено ст. 624 ГК РФ и п. 1 ст. 19 Закона № 164-ФЗ, договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя. В п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга», под договором выкупного лизинга понимается договор лизинга, который в соответствии со ст. 19 Закона № 164-ФЗ содержит условие о переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю при внесении им всех лизинговых платежей, включая выкупную цену, если ее уплата предусмотрена договором.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о включении ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Таким образом, выкупная цена, полная уплата которой является основанием для перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, должна быть определена в договоре лизинга или в дополнительном соглашении сторон. При этом выкупная цена может быть оплачена двумя способами:

лизингополучатель вправе уплатить эту сумму по окончании срока договора отдельной суммой;

выкупную стоимость лизингового имущества можно включить в сумму лизинговых платежей (п. 1 ст. 19; п. 1 ст. 28 Закона № 164-ФЗ).

Закон допускает также так называемый возвратный лизинг, когда арендатор одновременно является продавцом объекта лизинга.

Таким образом, договор лизинга в ГК РФ трактуется как особый вид аренды. Однако в последнее время многие специалисты высказывают мнение, согласно которому при лизинге все выглядит как передача вещи, хотя в действительности это передача сокрытыхв имуществе денежных средств.

Конституционный Суд РФ отметил, что «лизинговая деятельность — это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества (предмета лизинга) и передаче его в лизинг: лизингодатель при помощи финансовых средств (в том числе бюджетных) оказывает лизингополучателю своего рода финансовую услугу, приобретая имущество в свою собственность и передавая его во владение и пользование лизингополучателю (ст. 11 Закона № 164-ФЗ), а стоимость этого имущества возмещая за счет периодических лизинговых платежей, образующих его доход от инвестиционной деятельности». Конституционный Суд РФ также подчеркнул, что преимущества финансового лизинга для лизингополучателя состоят в том, что срок действия договора лизинга при 100%-м финансировании почти равен сроку полной амортизации приобретаемого на условиях лизинга оборудования и может варьироваться от двух до 10 лет, что позволяет лизингополучателю оформить право собственности на предмет лизинга по остаточной, приближенной к нулевой стоимости[1].

Многие финансовые риски как лизингодателей, так и лизингополучателей связаны с неоднозначностью судебно-арбитражной практики в отношении договора выкупного лизинга.

Так, ВАС РФ определил подход к вопросу о правовой природе договора лизинга с правом выкупа, разъяснив, что согласно ст. 624 ГК РФ и ст. 19 Закона № 164-ФЗ включение в договор финансовой аренды (лизинга) дополнительного условия о возможности перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю позволяет рассматривать такой договор как смешанный (п. 3 ст. 421 ГК РФ), содержащий в себе элементы договоров финансовой аренды и купли-продажи[2].

В юридической литературе высказано мнение, что, оказывая финансовую услугу, лизингодатель кредитует лизингополучателя путем оплаты приобретаемого для него оборудования, которое служит обеспечением имущественных интересов кредитора (лизингодателя) на случай неисполнения должником (лизингополучателем) денежных обязательств[3].

А.В. Егоров отмечал, что в конструкции лизинга налицо противоречие формы (аренда) и содержания (кредитование, осложненное элементами ведения чужого дела), являющееся первопричиной всех расхождений в судебной практике[4].

[1] Постановление Конституционного Суда РФ от 20.07.2011 № 20-П.

[2] Постановление Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 № 17389/10.

[3] Громов С.А. Коренной поворот в практике применения законодательства о лизинговой деятельности // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2011. № 11. С. 74-103.

[4] Егоров А.В. Лизинг: аренда или финансирование? // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2012. № 3. С. 36-60.