Институту хранения наследства законодателем уделено, на наш взгляд, не так много внимания. Пунктом 6 ст. 1171 ГК РФ закреплено положение о том, что порядок охраны наследственного имущества определяется законодательством о нотариате. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате так же, как и Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации 2000 г., не вполне регулируют данный вопрос.

Хранение наследственного имущества осуществляется в соответствии с договором хранения, который заключатся нотариусом (гл. 47 ГК РФ). Вместе с тем он может содержать несколько иные положения, отражающие специфику наследственных правоотношений.

В соответствии со ст. 1172 ГК РФ входящее в состав наследства и не указанное в п. 2 и 3 этой статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса. Эти меры принимаются нотариусом в рамках охраны наследства.

Итак, формулировка статьи ставит перед нами несколько основных вопросов.

Должен ли нотариус заключать с хранителем договор хранения в письменной форме в виде отдельного документа?

В ст. 1172 ГК РФ сказано только о том, что имущество передается нотариусом на хранение по договору. Форма договора хранения предусмотрена ст. 887 ГК РФ. Согласно ей договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в ст. 161 ГК РФ. К ним относятся: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

К простой письменной форме договора хранения приравниваются расписки, квитанции, иные письменные документы, удостоверяющие принятие вещей на хранение. Они заменяют собой письменный договор хранения со всеми вытекающими отсюда последствиями. Вместе с тем состав наследственного имущества становится разнообразней. Все чаще наследники спорят между собой, в том числе и по вопросам оценки наследственного имущества. Иногда наследники сами настаивают именно на заключении договора хранения, а хранители не желают безвозмездно осуществлять свои обязанности и т. д. Для подстраховки нотариусы должны идти по пути заключения письменного договора хранения наследственного имущества, которым как можно подробнее регламентировать порядок и условия хранения наследственного имущества, права и обязанности хранителя и т. д.

Какое имущество может быть передано на хранение?

Согласно ст. 1172 ГК РФ, не могут быть переданы на хранение

кому-либо из наследников или другому лицу наличные деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них, ценные бумаги как требующие, так и не требующие управления; оружие; иное имущество, требующее управления. Для всего перечисленного закон устанавливает принятие специальных мер: хранение ценностей в банке в соответствии со ст. 921 ГК РФ; уведомление органов внутренних дел и передача им оружия; учреждение доверительного управления. Учитывая эти исключения, можно сделать вывод о том, что на хранение кому-либо из наследников, а в случае невозможности передачи наследникам другому лицу по усмотрению нотариуса, может быть передано как недвижимое, так и другое (не перечисленное выше) движимое имущество, отвечающее двум следующим признакам: во-первых, требующее обеспечения сохранности и, во-вторых, не требующее управления, то есть необходимости совершения с ним каких-либо юридических действий.

В практике нотариальной палаты Калининградской области был случай, когда одна из наследниц поставила вопрос о передаче ей нотариусом по договору хранения автомобиля, принадлежавшего умершему. Об этой непростой истории - позже. После долгих споров и рассуждений пришли к выводу, что автомобиль может быть предметом договора хранения, передаваемым нотариусом наследнику или иному лицу по основаниям, изложенным выше.

Порядок передачи его нотариусом по договору.

По общему правилу, установленному ст. 886 ГК РФ, по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Является ли нотариус поклажедателем по договору хранения? Ответ на этот вопрос должен быть положительным, поскольку в таком качестве может выступать любое физическое или юридическое лицо, в том числе не обязательно собственник имущества, но и иное управомоченное лицо (арендатор, перевозчик, подрядчик и т. п.). В нашем случае необходимо рассматривать в качестве управомоченного лица нотариуса, которому законодательством предписано принимать меры по охране наследства, в том числе передавать наследственное имущество на хранение.

Следует учитывать ст. 900 ГК РФ, которая предусматривает обязанность хранителя возвратить вещь, переданную на хранение, поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя. Таким образом, законодатель все-таки предоставляет нам право считать, что договор хранения наследственного имущества является в соответствии со ст. 430 ГК РФ договором в пользу третьего лица. Вспомним эту норму: «Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу».

Итак, нотариус, являясь в силу закона управомоченным лицом, в качестве поклажедателя передает наследственное имущество по договору на хранение кому-либо из наследников или иному лицу, а хранитель обязуется по окончании срока хранения вернуть имущество третьему лицу (лицам), указанному (указанным) нотариусом, а не самому нотариусу, поскольку договор заключается в интересах наследников. Исходя из существа длящихся наследственных правоотношений, на момент заключения договора хранения нотариусу может быть неизвестен наследник (или наследники), в чьих интересах осуществляется хранение. Соответственно, в текст договора можно включить такую формулировку, а именно: «Хранитель обязуется возвратить переданное ему имущество наследнику (наследникам) умершего, принявшему (принявшим) наследство, предъявившему (предъявившим) хранителю свидетельство о праве на наследство или копии заявления о принятии наследства, акта описи и настоящего договора хранения».

Договор хранения наследственного имущества рассматривается в качестве реальной сделки, которая по общему правилу считается заключенной с момента передачи вещи от поклажедателя хранителю.

В договоре обязательно должно быть указано, осуществляется ли хранение возмездно или безвозмездно. В первом случае необходимо предусмотреть размер вознаграждения (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 27.05.2002 г., он не может превышать 3 % оценочной стоимости наследственного имущества), условие его уплаты наследником (наследниками) лицу, осуществлявшему хранение, по окончании хранения. Безвозмездность договора, то есть отсутствие условия о вознаграждении, не исключает возмещения хранителю необходимых расходов, связанных с хранением имущества. Об этом или о том, что хранитель будет выполнять свои обязанности без такого возмещения, также должно быть указано в договоре.

Установление в договоре срока договора хранения наследственного имущества само по себе проблем не вызывает. Общие положения, содержащиеся на этот счет в ст. 889 ГК РФ, указывают, что срок хранения может быть обусловлен договором, а может быть и не предусмотрен им; он может быть определен также моментом востребования вещи поклажедателем. В нашем случае положения о сроке хранения конкретизирует ст. 1171 ГК РФ, п. 4 которой предусматривает, что нотариус осуществляет меры по охране наследства (а передача имущества по договору на хранение является составной частью этих мер) в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в соответствующих случаях не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства. На день заключения договора хранения наследственного имущества нотариус не может с полной уверенностью знать, когда наследники вступят во владение имуществом, возникнет ли ситуация, когда срок для принятия наследства продлится до девяти месяцев.

Обязанности хранителя:

хранить имущество лично, а в случаях его передачи на хранение третьему лицу в соответствии со ст. 895 ГК РФ - обязанность уведомления нотариуса как поклажедателя;

принять все предусмотренные договором хранения меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданного наследственного имущества;

не пользоваться без согласия поклажедателя переданным на хранение имуществом, а равно не предоставлять возможности пользования им третьим лицам;

обязанность возвратить имущество.

Также договор хранения должен содержать указание на ответственность хранителя за утрату, недостачу или повреждение имущества в соответствии со ст. 901-902 ГК РФ и ст. 160 УК РФ.

Договор хранения наследственного имущества может быть заключен только после описи в соответствии со ст. 1172 ГК РФ. В связи с этим считаем, что акт описи наследственного имущества должен являться неотъемлемым приложением к договору, на что в тексте договора хранения в обязательном порядке следует сделать указание. В дальнейшем, выдавая свидетельство о праве на наследство, нотариус передает наследнику также экземпляр договора хранения с его приложением - актом описи наследственного имущества.