Положения ч. 3 ст. 428 ГК РФ направлены на защиту слабой стороны, обладающей явно меньшими переговорными возможностями <1> (т.е. не имеющей возможности участвовать в определении условий договора) при заключении любых договоров, даже если этот договор не противоречит закону и иным правовым актам. Согласно ч. 2 указанной статьи слабейшая сторона вправе потребовать расторжения или изменения (редакции) договора (судом, изменение договора по усмотрению судьи), если: 1) она лишается прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида; 2) она исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств; 3) договор содержит другие явно обременительные для стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы.

Это очень важная статья, позволяющая защитить интересы более слабой стороны в любой сделке, в том числе заключенной при осуществлении предпринимательской деятельности. Слабость заключается в наличии большого количества оценочных категорий (права, обычно предоставляемые; явно обременительные для стороны условия <1>; разумно понимаемые интересы), смысл которых предстоит доказывать ссылающейся на них стороне. При толковании такого договора и установлении действительной воли сторон используются положения ст. 431 ГК РФ. При этом, поскольку речь идет о защите интересов слабой стороны, скорее всего, будет применяться теория воли, отраженная в ч. 2 указанной статьи, при которой предпочтение отдается высказанному сторонами при определении условий договора пониманию соответствующих действий <2>. В частности, во внимание будут приниматься предшествующие переговоры (М.И. Брагинский определяет их как "устное выражение воли сторон"), переписка ("сформулированные в любом виде на бумаге позиции сторон, из которых можно сделать вывод об их воле"), практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон ("оценка обстоятельств, позволяющая сделать вывод о том, как понимали стороны то или иное условие в других, ранее связывавших их договорах"), последующее поведение сторон ("различного рода действия (воздержание от действий), из которых можно сделать определенные выводы") <3>. Сущность толкования заключается в том, чтобы уяснить смысл совершенного стороной волеизъявления и его соотношение с волей.