По мнению Президиума ВАС РФ, то обстоятельство, что собственник незаконно лишен владения вещью, не препятствует ему распорядиться указанным имуществом. Правовые позиции, предоставляющие возможность передачи права собственности на имущество без его фактической передачи, содержатся в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 10.06.2014 N 2504/14, от 28.05.2013 N 17739/12, от 25.07.2011 N 1689/11, от 05.04.2011 N 12833/10, от 22.06.2010 N 1106/10. В Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17739/12 эта правовая позиция была отражена наиболее полно, ВАС РФ прямо указал, что право собственности как на движимое, так и на недвижимое имущество может быть передано его отчуждателем приобретателю без фактической передачи этого имущества <35>. Вместе с тем, отметил ВАС РФ, для перехода титула на соответствующее имущество без его передачи такое имущество должно быть индивидуально-определенным либо, если оно определено родовыми признаками, надлежащим образом индивидуализировано. Кроме того, если объектом права собственности является недвижимое имущество, по общему правилу, содержащемуся в ст. 8 и ст. 131 ГК РФ, для перехода права собственности необходима государственная регистрация права <36>.

--------------------------------

<35> Лишенный владения собственник может не только передать право собственности, но и распорядиться имуществом иным образом (например, передать имущество в оперативное управление или хозяйственное ведение и т.д.). Так, например, в Постановлении от 29.09.2010 N 4720/10 Президиум ВАС РФ признал возможность передачи государственного имущества, находящегося в незаконном владении другого лица, в оперативное управление учреждению.

<36> Указанная правовая позиция была отражена и в более ранних постановлениях Президиума ВАС РФ. Так, например, в Постановлениях от 25.07.2011 N 1689/11 и от 22.06.2010 N 1106/10 Президиум ВАС РФ пришел к выводу, что по смыслу положений ст. 8 и ст. 131 ГК РФ передача недвижимого имущества не является необходимым условием возникновения права собственности покупателя на это имущество, при этом с учетом положений ст. 223 ГК РФ право собственности считается перешедшим к приобретателю с момента его государственной регистрации за этим лицом.

Вместе с тем возможность отчуждения имущества без его фактической передачи ставит вопрос о порядке исчисления срока исковой давности: продолжается ли он или начинает течь заново?

В Постановлениях Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 12833/10, от 29.09.2010 N 4720/10, от 22.06.2010 N 1106/10 содержится разъяснение о недопустимости исчисления срока исковой давности с того дня, когда о нарушении права стало известно новому собственнику (законному владельцу), - срок давности начинает течь со дня, когда об этом стало или должно было стать известно предыдущему собственнику. Так, в Постановлении от 05.04.2011 N 12833/10 Президиум ВАС РФ указал, что право на виндикационный иск переходит к новому собственнику от прежнего с теми возражениями, в том числе по исковой давности, которые имеются у фактического владельца имущества. При смене титульного собственника, не владеющего имуществом, исковая давность на истребование этого имущества не начинает течь заново. Поэтому срок давности должен исчисляться не с момента, когда новый, а когда прежний собственник должен был узнать о нарушении права.

Приведенные правовые позиции дают основание полагать, что Президиуму ВАС РФ удалось соблюсти баланс законных интересов как невладеющего собственника, так и незаконного владельца, - первый вправе распорядиться своим правом на имущество, а второй вправе выдвигать возражения, имеющиеся по отношению к старому собственнику, против иска нового собственника (законного владельца).