Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. ст. 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст. ст. 301, 302 ГК РФ. Следовательно, в том случае, если к лицу, которое приобрело имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, собственник имущества предъявит иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества и применении последствий недействительности этих сделок, суд должен разрешить исковое требование по правилам рассмотрения виндикационного иска - ст. ст. 301, 302 ГК РФ.

Ранее схожие разъяснения содержались в п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество. Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано <48>.

--------------------------------

<48> Некоторым особняком стоят разъяснения, содержащиеся в п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.04.1998 N 33 "Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций". Указывая, что требование собственника (уполномоченного собственником лица) о возврате акций, предъявленное к добросовестному приобретателю, носит виндикационный характер и может быть удовлетворено лишь при наличии условий, предусмотренных ст. 302 ГК РФ, Президиум ВАС РФ предлагает автоматически отказывать в удовлетворении иска о применении последствий недействительности сделки, поскольку данное требование не соответствует характеру спорных отношений.

Правовая позиция о необходимости рассмотрения иска о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, предъявленного собственником к лицу, которое приобрело имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, по правилам виндикационного иска (ст. ст. 301, 302 ГК РФ), широко применялась Президиумом ВАС РФ при рассмотрении конкретных дел. В частности, указанная правовая позиция была отражена в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 15278/10, от 27.05.2008 N 4267/08, от 01.02.2005 N 11954/04, от 25.11.2003 N 7068/03, от 03.06.2003 N 1461/03, от 30.01.2001 N 5482/00, от 22.05.2001 N 1940/00, от 18.03.1997 N 1006/96.

Дополнительно следует учитывать, что согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 15278/10, разъяснения, содержащиеся в п. 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", не могут быть истолкованы как исключающие право лица, считающего себя собственником имущества, предъявить иск о признании недействительными сделок с этим имуществом (без предъявления требования о применении последствий недействительности), совершенных сторонними лицами. Однако если такое имущество из владения собственника выбыло, то его возврат из чужого незаконного владения возможен лишь путем удовлетворения виндикационного иска, а не посредством заявления требований о применении реституции по сделкам, стороной которых он не является.

Ранее аналогичная правовая позиция была сформулирована в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.05.2008 N 4267/08. В указанном деле Президиум ВАС РФ допустил возможность предъявления лицом, не являющимся стороной сделки об отчуждении имущества, иска о признании недействительной ничтожной сделки без применения последствий ее недействительности. Президиум указал, что истцом было заявлено требование о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности. Истец не требовал передать ему имущество в порядке реституции. Целью обращения лица в суд могло быть подтверждение судом факта существования или отсутствия правоотношений между подписавшими договор сторонами. ВАС РФ указал, что, хотя согласно ст. 166 ГК РФ сделка, являющаяся ничтожной, недействительна независимо от признания ее таковой судом, Кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки. Споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. Исходя из выявленного Конституционным Судом РФ в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П конституционно-правового смысла положений ст. 167 ГК РФ и практики Высшего Арбитражного Суда РФ, Президиум ВАС РФ отметил, что при рассмотрении спора по иску собственника имущества о признании недействительной одной из сделок с этим имуществом, совершенных без его участия, он не может требовать применения реституции. Возврат имущества из чужого незаконного владения лицу, считающему себя собственником, возможен лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя.