Лицо, право которого было нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если закон или договор не предусматривает их возмещения в меньшем размере. При этом под убытками понимаются все расходы, которое понесло лицо, чье право было нарушено, для восстановления нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества (реального ущерба).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Как правило, возмещение последствий вреда, связанных с заливом, возлагается на лицо, его причинившее. Однако если ему удастся доказать, что вред причинен не по его вине, это лицо освобождается от его возмещения.

Так, если в деле о возмещении ущерба, связанного с заливом квартиры, ее хозяева не меняли самостоятельно различные детали сантехники, трубы, проводку, то в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг", утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1099, ответственность за качество предоставленных услуг несет эксплуатирующая организация, т.е. дирекция единого заказчика (ДЕЗ). В соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, ДЕЗ обязан проводить технический осмотр жилых зданий для установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.

В ходе весеннего осмотра ДЕЗ должен инструктировать нанимателей и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования, что ДЕЗами, как правило, не делается. Также ДЕЗ обязан выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам (пп. 2.1.5; 2.1; 2.1.1 Правил).

Если залив квартиры произошел по вине лица (организации либо гражданина), проводившего ремонтно-строительные работы, то ответственность за причиненный вред возлагается на лицо, выполнившее работу или оказавшее услугу. Соответственно вы можете обратиться с требованиями о возмещении ущерба к владельцу помещения, в котором произошла авария, и (или) к организации, выполнявшей строительно-монтажные работы.

Многие истцы требуют также возмещения морального ущерба, однако в данном случае такое требование является необоснованным. В соответствии с ГК РФ право на возмещение морального вреда возникает только в предусмотренных законом случаях. В частности, это причинение вреда жизни и здоровью гражданина, причинение вреда неправомерными действиями государственных органов, защита прав потребителей, оскорбление. Такое основание для возмещения морального вреда, как ущерб при заливе квартиры, законодательством не предусмотрен.

Кто может являться истцом и ответчиком

Истцами по делам о возмещении имущественного вреда при заливе выступают, как правило, потерпевшие. Потерпевший - лицо, которому причиняется вред и принадлежит право требовать возмещения причиненного ущерба. Потерпевшими могут быть как физические, так и юридические лица, а также муниципальные образования.

Физические лица признаются потерпевшими независимо от возраста и дееспособности. Потерпевшими могут быть иностранные граждане и лица без гражданства.

Организация, для того чтобы выступать в роли потерпевшего, должна иметь статус юридического лица.

Ответчиками по делам о возмещении ущерба, связанного с заливом, выступают причинители вреда. Причинителем вреда признается лицо, противоправным поведением которого причинен вред какому-либо лицу. Истец при подаче искового заявления должен обладать процессуальной правоспособностью и процессуальной дееспособностью.

Граждане обладают гражданской процессуальной правоспособностью с момента рождения, а прекращается их правоспособность в момент смерти. Что касается организаций, то их процессуальная правоспособность возникает с того момента, когда они стали субъектами материального права. Именно с этого момента они обладают правом на использование средств процессуальной защиты.

Полная гражданско-процессуальная дееспособность граждан возникает с 18 лет. Несовершеннолетний, достигший возраста 16 лет, может лично осуществлять свои права и обязанности в суде в случае объявления его полностью дееспособным.

Права несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также граждан, признанных ограниченно дееспособными, должны защищаться в суде их законным представителем. В случае возбуждения дела, в котором стороной является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет либо лицо, ограниченно дееспособное, суд обязан привлечь к участию в деле несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного, который вправе совершать в суде соответствующие процессуальные действия, однако отказываться от иска, заключать мировое соглашение или признавать иск эти лица могут только с согласия своих законных представителей.

Полностью недееспособные лица (не достигшие возраста 15 лет, объявленные недееспособными в установленном законом порядке) не могут самостоятельно вести процесс, их права и интересы защищают их законные представители (родители, усыновители, опекуны).

Подсудность

Если хотя бы одной из сторон является гражданин, исковое заявление подается в суд общей юрисдикции (межмуниципальный, районный, городской), если оба участника - организации (юридические лица) либо граждане-предприниматели - то в арбитражный суд. Иск о возмещении убытков, причиненных в результате залива помещения, предъявляется истцом мировому судье по месту нахождения (жительства) ответчика, если сумма ущерба не превышает 500 МРОТ.

Исковое заявление

Каждое лицо, пострадавшее от залива помещения, сталкивается с проблемой возмещения ущерба. Если причиненный ущерб не будет возмещен в добровольном порядке, пострадавший имеет право обратиться в судебные органы с соответствующим иском.

Любой иск должен иметь форму искового заявления, составленного в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ.

Особенность исковых заявлений по спорам о возмещении вреда вследствие залива квартиры состоит в том, что в них должны быть указаны обстоятельства причинения вреда, составлен расчет возмещения убытков, приведены доказательства, подтверждающие его обоснованность, и четко сформулирован предмет иска.

При заливе квартиры сотрудниками ЖЭУ составляется акт технической экспертизы, в котором указываются причина залива и объем повреждений. Размер причиненного ущерба пострадавший определяет самостоятельно и должен уведомить об этом виновное лицо. В случае возникновения спора о стоимости причиненного ущерба нужно обратиться к услугам независимого оценщика.

После проведения оценки поврежденного имущества, если сумма причиненного ущерба будет составлять не более 500 МРОТ, исковое заявление следует подать мировому судье.

За подачу искового заявления уплачивается государственная пошлина в соответствии с гл. 25.3 НК РФ.

К исковому заявлению прилагаются:

- квитанция об оплате государственной пошлины;

- акт о залитии, составленный жилищно-эксплутационной организацией;

- заключение эксперта, смета, подтверждающие размер сумм на возмещение ущерба;

- заключение эксперта о причинах залива.

Все вышеперечисленные документы будут являться доказательствами обоснованности вашего требования.

Действия судьи при принятии искового заявления

Принятие искового заявления производится судьей единолично в течение пяти дней со дня подачи искового заявления в суд. Судья, рассматривающий заявление, обязан удостовериться в наличии всех условий, необходимых и достаточных для возбуждения гражданского дела. Если право на предъявление иска у лица, подающего исковое заявление в суд, не вызывает сомнений, если им соблюдены установленный законом порядок подачи искового заявления, его форма и исковое заявление оплачено госпошлиной, судья обязан его принять. Принятие искового заявления оформляется определением о возбуждении гражданского дела, выносимым судьей единолично.

При несоблюдении порядка обращения в суд судья может оставить исковое заявление без рассмотрения или оставить заявление без движения.

Оставление искового заявления без рассмотрения происходит в случае, если:

- истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора;

- заявление подано недееспособным лицом;

- заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска;

- в производстве этого или другого суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

- от ответчика до начала рассмотрения дела по существу поступило возражение относительно рассмотрения и разрешения спора в суде;

- стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову;

- истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Оставление искового заявления без движения производится судьей, если исковое заявление не соответствует установленной законом форме (ст. 131 ГПК РФ) или к нему не приложены документы, установленные ст. 132 ГПК РФ, о чем судья извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

В случае если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Оставление искового заявления без движения возможно лишь до возбуждения гражданского дела, т.е. в стадии его предъявления. Если исковое заявление было принято с нарушением требований, что обнаружилось лишь в стадии рассмотрения дела, это не влечет прекращения производства по данному делу. Нарушенные требования будут восстановлены, а неуплаченная госпошлина может быть взыскана на основании решения суда.

Подготовка дела к судебному разбирательству

Подготовка дела к судебному разбирательству является обязательной по всем без исключения гражданским делам. Назначение стадии подготовки состоит в том, чтобы уточнить все имеющие значение по делу обстоятельства, собрать в подтверждение их необходимые доказательства, привлечь всех заинтересованных в исходе дела лиц истца, ответчика, сотрудников ЖЭУ, сотрудников аварийной службы, выезжавших на устранение аварии. Целью подготовки дела к судебному разбирательству является обеспечение своевременного и правильного его разрешения в судебном заседании. Судья должен определить весь объем юридически значимых по делу обстоятельств, поставить их на обсуждение сторон и предложить каждой стороне представить в подтверждение фактов, в установлении которых они заинтересованы, соответствующие доказательства.

Судебное разбирательство

Дела о возмещении вреда должны рассматриваться судом в месячный срок. Течение этого срока начинается со дня, когда судья вынес определение об окончании подготовки дела к судебному разбирательству.

В судебное заседание по рассмотрению исков о возмещении вреда вызываются все лица, участвующие в деле, а при необходимости и другие участники процесса: свидетели, эксперты, переводчики и т.д. Прежде всего судье необходимо установить, являются ли истец и ответчик собственниками квартиры.

Стороны, не желающие принять личное участие в судебном заседании, вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявление об этом как истец, так и ответчик могут подать в суд в письменном виде или заявить об этом устно в судебном заседании, когда дело откладывается или производство по нему приостанавливается. Устное заявление стороны заносится в протокол судебного заседания. Судья может предложить стороне расписаться в протоколе под ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Как правило, ответчики по делам о возмещении вреда, даже извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, являются в суд не всегда. Тогда суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Гражданский процессуальный кодекс РФ устанавливает, что рассмотрение дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания, возможно в тех случаях, когда:

- у суда нет сведений о причинах неявки ответчика;

- суд признает неявку ответчика по неуважительным причинам;

- по мнению суда, ответчик умышленно затягивает рассмотрение дела (например, уклоняется от получения повесток; сообщает суду не соответствующие действительности сведения; уничтожает имеющиеся у него доказательства, что приводит к отложению дела, и т.п.).

Принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, судья выносит об этом мотивированное определение.

Неявка ответчика в судебное заседание дает право судье вынести заочное решение. Условиями применения этой упрощенной процедуры судопроизводства являются:

- согласие истца;

- неявка в судебное заседание ответчика;

- надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания;

- наличие в деле сведений о надлежащем извещении ответчика;

- признание судом неуважительности причин неявки ответчика.

Особенность заочного производства состоит в том, что суд ограничивается исследованием только тех доказательств, которые имеются в деле. Истец, явившийся в судебное заседание, вправе представить дополнительные доказательства и дать свои объяснения по делу. Единственное ограничение процессуальных прав истца заключается в том, что он не может изменить основание или предмет иска, а также увеличить размер исковых требований. Такое ограничение вполне обоснованно, так как сохранение за истцом перечисленных прав ставило бы ответчика в невыгодное положение, поскольку он, получив копию искового заявления и извещение суда о времени и месте рассмотрения дела, был готов к защите против первоначального требования истца.

Сторона, не согласная с заочным решением, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре. Если судья признает причины неявки стороны в судебное заседание уважительными, он отменяет свое решение и рассматривает дело в обычном порядке по существу.

В судебное заседание могут не явиться и другие лица, участвующие в деле. В этих случаях суд также должен отложить рассмотрение спора по существу при условии, что эти лица не были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства или суд признает причины их неявки уважительными. Уважительными причинами неявки обычно признаются болезнь, командировка и другие, не зависящие от неявившегося лица, обстоятельства, указывающие на то, что оно было лишено возможности лично явиться в суд.

Рассмотрение дела по существу связано с исследованием и оценкой доказательств, представленных сторонами, другими лицами, участвующими в деле. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик, не признающий исковых требований истца, обязан представить суду все имеющиеся у него доказательства, подтверждающие отсутствие его вины в причинении вреда.

Если ответчик ссылается на то, что вред истцу был причинен вследствие умысла или грубой неосторожности самого истца, а последний этот факт отрицает, то и в этом случае бремя доказывания своей невиновности лежит на ответчике. Но это нельзя понимать так, что истец полностью освобожден от представления суду доказательств. Закон не снимает с него обязанность представить доказательства, подтверждающие обоснованность его исковых требований. Так, истец должен представить суду доказательства, подтверждающие правильность и обоснованность всех денежных расчетов относительно материального ущерба.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судье в судебном заседании необходимо исследовать все доказательства, представленные как со стороны истца, так и со стороны ответчика, которые в совокупности могут подтвердить или опровергнуть факт залития квартиры.

При этом необходимо обратить внимание на акт о заливе жилого помещения, в котором должны быть указаны причина залива, объем и характер повреждения. Акт должен быть подписан всеми, кто присутствовал при осмотре поврежденного жилого помещения, утвержден главным инженером жилищно-эксплуатационной организации, и их подписи должны быть скреплены печатью.

Размер причиненного ущерба должен быть подтвержден заключением экспертизы. Если истцом будут представлены доказательства о причинении ему по вине ответчика физических или нравственных страданий, то в соответствии со ст. 151 ГК РФ исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда должны быть удовлетворены.

При удовлетворении исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суду подлежит взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.