Под вещным правом принято понимать, по мнению Анисимов А.П, «право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства».[1]

Однако Нестерова Т.Ю., считает, что «вещное право - это право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства».[2]

Поскольку не представляется целесообразным перечисление в ГК РФ тех или иных видов вещных прав (так как факт отнесения (или неотнесения) законом того или иного имущественного права к числу вещных, если оно (право) обладает свойствами (признаками) вещного характера, не имеет какого-либо существенного значения), полагаем, более оправданным видится законодательное закрепление непосредственно в ГК РФ определения вещного права с обозначением его основных признаков (свойств), что позволит признавать характер вещного за любым имущественным правом, обладающим необходимыми признаками.

Необходимым «нахождение и закрепление в законе действительных признаков отношений, к которым были бы применимы нормы вещного права», признает и Романова Г.В, ибо «вещным может быть лишь такое субъективное право, которому свойства, указанные в указанных нормах, могут быть присвоены»[3]. При этом для понятия вещного права «необходимо выделить признаки, присущие каждому вещному праву без исключения».

Следует заметить, что исходя из смысла ст. 216 ГК РФ применительно к вещным правам можно говорить лишь о двух признаках (свойствах), а именно что вещное право защищается в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК РФ (абсолютный характер защиты), и что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество (право следования).[4] Однако для признания того или иного субъективного права вещным только этих свойств явно недостаточно.

В соответствии с Федеральным законом о внесении изменений в ГК РФ от 08.03.2015 N 42-ФЗ, ст. 222 «Признаки (свойства) вещных прав», закрепляются следующие признаки: 1) вещное право непосредственно обременяет вещь или иной объект вещного права и следует за ним; 2) вещные права пользуются преимуществом перед другими имущественными правами при их осуществлении и защите, если иное не предусмотрено ГК РФ; 3) вещные права защищаются от их нарушения, совершаемого любым лицом, независимо от того, известен этот нарушитель или нет; 4) вещные права не имеют срока действия, если иное не предусмотрено ГК РФ; 5) вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации и считаются возникшими с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено ГК РФ.[5]

Полагаем, что к числу основных, существенных свойств (признаков) вещных прав можно отнести следующие:

1) юридическая связь субъекта с вещью, господство над ней;

2) возникновение права в отношении вещи (имущества), т.е. объектом вещного права является именно вещь (имущество);

3) возможность обладателя вещного права удовлетворить свой интерес без посредства других лиц;

4) обязанность иных лиц не препятствовать осуществлению обладателем вещного права принадлежащих ему правомочий;

5) абсолютный характер защиты;

6) право следования.

Следует заметить, что абсолютный характер защиты и право следования присущи не только вещным правам; в определенный мере они могут характеризировать и права обязательственные.

Не исключаем, что можно выделить и иные свойства (признаки), характерные для разновидностей вещных прав. В частности, праву собственности и некоторым ограниченным вещным правам присущ бессрочный характер. Так, к примеру, некоторые авторы называют среди признаков вещных прав их бессрочность (отсутствие установленного срока существования), иногда предлагая считать его факультативным признаком, поскольку он характерен лишь для права собственности и некоторых иных разновидностей, вещных прав.

Отдельными авторами в качестве признака вещных прав называется строго ограниченный законом круг этих прав, однако, как уже отмечалось нами ранее, вряд ли это имеет какое-либо существенное значение для характеристики имущественного права.

Рассмотрим те признаки, которые, по нашему мнению, характерны для всех вещных.

Любое вещное право есть отношение субъекта к вещи, юридически закрепляющее его господство над вещью (в то время как обязательственное право есть отношение между субъектами, выступающими в качестве носителей прав и обязанностей). Отсюда вытекает первый признак вещного права - юридическая связь с вещью, господство над ней.

Второй признак вещного права связан с определением его объекта, поскольку объектом любого вещного права всегда является определенная вещь (имущество).

Заметим, что юридическое понимание вещи несколько шире общеупотребительного (например, законодатель относит к вещам представителей животного мира - ст. 137 ГК РФ).[6] Однако понятие вещи в праве не может быть безграничным, поскольку далеко не всякий объект можно безоговорочно причислять к вещам. Что касается понятий "вещь" и «имущество», то они во многом пересекаются, поскольку в качестве имущества выступают прежде всего те предметы материального мира, которые обладают некоторой овеществленной формой, т.е. вещи. Однако термин «имущество» представляется несколько шире, нежели только вещи (в частности, охватывает имущественные права и др.).

Непосредственное отношение лица к определенной вещи дает ему возможность использовать эту вещь в своих интересах без участия иных лиц, поскольку вещные права преимущественно осуществляются действиями самого правообладателя. Такая возможность субъекта удовлетворить свой интерес без посредства других лиц и есть третий признак вещного права.

Вещное право, являясь правом абсолютным, предполагает обязанность всех иных лиц не препятствовать осуществлению субъектом принадлежащих ему правомочий. В этом можно увидеть четвертый признак вещного права. То есть праву одного лица соответствует пассивная обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от его нарушения. Обязанность этих пассивных субъектов носит отрицательный характер, поскольку, во-первых, они обязаны воздерживаться от пользования вещью, которая принадлежит субъекту на вещном праве, во-вторых, обязаны воздерживаться от совершения действий, нарушающих чужое вещное право.

С четвертым признаком непосредственно связан следующий, пятый признак вещного права - абсолютный характер защиты.

Прежде всего следует сказать, что принцип всеобщей охраны прав характерен праву (как системе норм) в целом, а потому обязанность признавать, уважать, не нарушать, соблюдать и т.д. - это «общий признак всякого правоотношения уже как общественного отношения, независимо от того, будет ли оно по своей структуре абсолютным или относительным, вещным или обязательственным». Однако обладатель вещного права нуждается в защите больше, нежели обладатель права обязательственного. Обеспечение обладателю вещного права должной защиты от всяких нарушений его права имеет принципиально важное значение, и прежде всего потому, что если в обязательственном правоотношении реализация интересов кредитора зависит в основном только от поведения должника, то обладателю вещного права противостоит неограниченный круг лиц и, следовательно, интересам такого обладателя потенциально «угрожают» многие.

Такой признак, как абсолютный характер защиты, характерен для любого вещного права. Вещное право, как правило, носит абсолютный характер, что делает необходимой их гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.

И наконец, шестым признаком вещного права является свойство (право) следования, суть которого состоит в том, что переход права собственности (или иного вещного права) на вещь (имущество) к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на эту вещь (т.е. право следует за вещью).

С учетом вышеизложенного можно определить вещное право как субъективное гражданское право, которое возникает в отношении вещи и оформляет юридическую связь субъекта с вещью, господство над ней, позволяет удовлетворять свой интерес без посредства других лиц, обязанных не препятствовать осуществлению принадлежащих субъекту правомочий, обладает абсолютным характером защиты и правом следования.

[1] Анисимов А.П., Мелихов А.И. Правовой режим земельных участков: новый межотраслевой подход к соотношению норм гражданского и земельного права // Право и экономика.2014. N 12.С.5;

[2] Нестерова Т.Ю. Основания возникновения прав на землю: некоторые аспекты правового регулирования // Государственная власть и местное самоуправление. 2012. N 3. С.33;

[3] Романова Г.В. Содержание права собственности и других вещных прав на земельные участки. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Энгельс.2011. С.5;

[4] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994№ 51-ФЗ Режим доступа:http://www.consultant.ru/document/cons _doc_LAW_5142/(дата обращения: 25.05.2016);

[5] Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_ doc_LAW_9027/(дата обращения: 25.05.2016);

[6] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994№ 51-ФЗ Режим доступа:http://www.consultant.ru/document/cons _doc_LAW_5142/(дата обращения: 25.05.2016);