Итак, в пункте 1 статьи 4 Закона N 164-ФЗ сказано, что лизингодатель - физическое или юридическое лицо (резидент или нерезидент РФ). Первоначально лизингодатель не является собственником предмета лизинга. И лишь в ходе реализации договора лизинга он за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в собственность имущество, которое и предоставляет лизингополучателю.

Следует отметить, что для лизингодателя - основная деятельность лизинговая. В статье 2 Закона N 164-ФЗ сказано, что лизинговая деятельность - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Как сказано в пункте 4 статьи 15 Закона N 164-ФЗ на основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

- приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Помимо этого лизингодатель обязан:

- предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества. При этом предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга. Об этом сказано в пунктах 1 и 2 статьи 17 Закона N 164-ФЗ;

- предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга (п. 3 ст. 18 Закона N 164-ФЗ);

- предупредить продавца, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лизингополучателю (ст. 667 Гражданского кодекса РФ)[1].

В пункте 2 статьи 668 Гражданского кодекса РФ сказано следующее. Если предмет лизинга не был передан лизингодателем в срок, то лизингополучатель вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков. При этом важно учитывать, что просрочка должна быть допущена по обстоятельствам, за которые, отвечает лизингодатель. Срок передачи имущества фиксируется в договоре. А если в документе он не указан, то осуществить передачу актива следует в разумный срок[2].

А вот какие права лизингодателя вытекают из положений законодательства, регулирующего отношения в рамках договора лизинга:

1) лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством РФ. В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель. Об этом сказано в пункте 2 статьи 13 Закона N 164-ФЗ.

Помимо случаев, установленных законодательством, в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга. Это предусмотрено пунктом 6 статьи 15 Закона N 164-ФЗ.

2) в случае, если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. А когда указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения (п. 5 ст. 17 Закона N 164-ФЗ).

Кроме того, договором может быть предусмотрена неустойка за несвоевременный возврат предмета лизинга. Тогда убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 6 ст. 17 Закона N 164-ФЗ);

3) лизингодатель вправе уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга. Это установлено пунктом 1 статьи 18 Закона N 164-ФЗ;

4) лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга (п. 2 ст. 18 Закона N 164-ФЗ).

5) лизингодатель вправе осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров. При этом цели и порядок инспектирования оговариваются в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками. Это предусмотрено пунктами 1 и 2 статьи 37 Закона N 164-ФЗ.

Также лизингодатель имеет право контролировать финансовую деятельностью лизингополучателя в той части, которая относится к предмету лизинга. Правила такого контроля также предусматривают в договоре лизинга.

А для осуществления контрольной деятельности лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления контроля. Это прописано в статье 38 Закона N 164-ФЗ.

Таким образом, лизингодатель, как субъект лизинга в законе обозначен как физическое или юридическое лицо, которое в ходе реализации договора лизинга приобретает у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю. Именно таким образом в п. 4 ст. 15 Закона закреплены основные обязанности лизингодателя, вытекающие из договора лизинга.

[1] Ладнова Е.С. Аренда и лизинг. - Система ГАРАНТ, 2013. С. 84.

[2] Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2 / Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. [и др.] (под ред. А.П. Сергеева). - "РГ-Пресс", 2015. С. 193.