Одной из наиболее обширных является классификация договоров по их предмету. По данному критерию договоры делятся на четыре класса. Первый класс – договоры о передаче имущества в собственность, иное вещное право (хозяйственное ведение, оперативное управление) или пользование.[1]

В него входят договоры купли-продажи, в том числе розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости и продажи предприятия, а также договоры мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, проката, наем жилого помещения и безвозмездное пользование.

Хотя некоторые исследователи видят эту категорию договоров уже. «По договору передачи имущества в собственность одна сторона обязуется принять имущество, а другая – исполнить возложенные на нее по договору обязательства. Под данное определение договора подпадают 4 разновидности договоров: договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и договор ренты».[2]

Все четыре разновидности договоров имеют свои особенности. Договор купли-продажи предполагает передачу вещи (товара) в собственность при уплате определенной денежной суммы (цены). Также обязательным признаком договора купли-продажи является то, что вещь предоставляется иждивением продавца. Отличительным признаком договора мены является то, что по данному договору происходит обмен вещами (товарами). Договор дарения от других договоров по передаче имущества в собственность отличает лично-доверительный (фидуциарный) характер, а также передача на безвозмездной основе в собственность имущества, передаваемого по договору дарения. Договор ренты, иначе именуемый как договор купли-продажи с содержанием продавца по законодательству отдельных государств, имеет ряд следующих особенностей: данный вид договора всегда требует нотариального удостоверения, носит лично-доверительный (фидуциарный) и алеаторный (основанный на риске) характер. Также в договоре ренты находит отражение встречный характер удовлетворения при отчуждении имущества в виде рентных платежей, оцененный сторонами размер которых равен стоимости отчуждаемого имущества, и обязанность одной стороны предоставить содержание другой стороне данного договора.[3]

Второй класс включает договоры о выполнении работ. Этот класс охватывает договоры подряда, договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственные контракты на выполнение подрядных работ.[4]

Третий класс именуется договорами об оказании услуг и состоит из договоров, главной отличительной чертой которых является то, что в результате их исполнения не создается новая вещь, а лишь выполняются многочисленные и весьма полезные действия по перемещению пассажиров, грузов и багажа (договоры перевозки), предоставлению займа и кредита, финансированию под уступку денежного требования, оказанию банковских услуг, проведению безналичных расчетов, доверительному управлению имуществом, возмездному оказанию медицинских, аудиторских, консультационных, информационных, туристических и других услуг.[5]

Четвертый класс включает договоры об использовании исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и ноу-хау, такие как: договоры о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ – авторские договоры о передаче исключительных и неисключительных прав, договоры с пользователями объектов смежных прав, регистрируемые в Патентном ведомстве РФ договоры об уступке патентов и выдаче исключительных, неисключительных, полных, открытых, принудительных лицензий и сублицензий на право использования охраняемых патентами изобретений, полезных моделей и промышленных образцов.[6]

Общим для всех договоров четвертого класса является нематериальный характер объектов передаваемых по ним прав.[7]

[1] См.: Зенин И.А. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие / Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права. - М., 2003. – С. 218.

[2] См.: Краснова М.Г. Понятие и виды договоров по передаче имущества в собственность в Российской Федерации и Балтийских государствах: Латвии, Литве, Эстонии // Актуальные проблемы экономики и права. – 2012. – № 4. – С. 245.

[3] См.: Краснова М.Г. Указ Соч. – С. 246.

[4] См.: Зенин И.А. Указ. Соч. – С. 218.

[5] См.: Зенин И.А. Там же. С. 218.

[6] См.: Зенин И.А. Там же. С. 218-219.

[7] См.: Зенин И.А. Указ. Соч. – С. 219.