Если в договоре предусмотрено, что капитальный ремонт имущества производится силами арендатора за его счет (п. 1 ст. 616 ГК РФ), и он не заявил о недостатках имущества при его приеме (п. 1 ст. 612 ГК РФ), в дальнейшем арендатор не вправе требовать от арендодателя возмещения расходов на проведение капитального ремонта, ссылаясь на устранение недостатков.

- Судебную практику, подтверждающую, что если арендатор знал о недостатках имущества и по договору был обязан провести его ремонт, он не вправе требовать возмещения расходов на его проведение, см. в Путеводителе по судебной практике.

Судебная практика в помощь арендатору при наступлении риска

Не выявлена.

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 2.4 "Недостатки объекта аренды", п. 5.1.1 "Сторона, которая несет обязанность по проведению капитального ремонта арендованного имущества" Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).