Если в договоре аренды стороны согласовали его срок путем указания на событие, связанное с совершением стороной договора каких-либо действий (окончание работ, выполняемых с помощью арендованного оборудования, передача имущества в аренду), данное условие может быть признано несогласованным, а договор - заключенным на неопределенный срок. Это связано с тем, что в силу ст. 190 ГК РФ указанное событие не может считаться неизбежным, так как оно зависит от воли сторон.

- Судебную практику, подтверждающую, что если срок договора определен указанием на событие, которое не является неизбежным, то он считается несогласованным, а договор - заключенным на неопределенный срок, см. в Путеводителе по судебной практике.

В таком случае договор аренды будет считаться заключенным на неопределенный срок, а арендодатель, согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, будет вправе в любое время истребовать имущество у арендатора, предупредив его об этом за месяц - в случае аренды движимого имущества, и за три месяца - в случае аренды недвижимого имущества.

Судебная практика в помощь арендатору при наступлении риска

Не выявлена.

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 3.2.1 "Определение срока действия договора аренды" Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).