Если в договоре аренды стороны согласовали его срок путем указания на совершение третьим лицом каких-либо действий, условие о сроке действия договора может быть признано несогласованным, поскольку такое событие не может считаться неизбежным (ст. 190 ГК РФ). Договор в этом случае будет считаться заключенным на неопределенный срок.

- Судебную практику, подтверждающую, что если срок договора определен указанием на событие, которое не является неизбежным, он считается несогласованным, а договор - заключенным на неопределенный срок, см. в Путеводителе по судебной практике.

В данном случае арендодатель, согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, будет вправе в любое время истребовать имущество у арендатора, предупредив его об этом за месяц - в случае аренды движимого имущества, и за три месяца - в случае аренды недвижимого имущества.

Судебная практика в помощь арендатору при наступлении риска

Не выявлена.

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 3.2.1 "Определение срока действия договора аренды" Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).