Если стороны в договоре аренды не указали, что передача имущества в аренду должна подтверждаться актом приема-передачи, то отсутствие такого акта само по себе не означает, что арендатор не пользовался имуществом. Передача может быть подтверждена любым документом, из содержания которого следует, что имущество поступило в пользование или владение и пользование арендатора (например, актом сверки взаиморасчетов). При наличии такого документа арендатор не вправе будет отказаться от внесения арендной платы (п. 1 ст. 614 ГК РФ), ссылаясь на то, что передача не состоялась (п. 1 ст. 611 ГК РФ) ввиду отсутствия акта приема-передачи.

- Судебную практику, подтверждающую, что передача имущества может быть подтверждена не только актом приема-передачи, см. в Путеводителе по судебной практике.

Судебная практика в помощь арендатору при наступлении риска

Не выявлена.

Предупреждение риска

Для предотвращения негативных последствий см. п. 4.1.3 "Документы, которыми подтверждается передача имущества в аренду" Рекомендаций по заключению договора аренды (общие положения).